IMMOBILIER: Les fondamentaux à AVANT d’investir

Vous voulez investir dans l'immobilier ? Vous êtes novice et vous connaissez mal ce type de placement ? Pas de problème ! De la définition de vos objectifs aux avantages fiscaux, en passant par le choix du bien et la recherche du locataire, retrouvez dans cet article complet tous nos conseils pour bien démarrer votre carrière de propriétaire-bailleur.

I] Investissement immobilier : comment bien démarrer

Investir dans l'immobilier locatif

Vous misez sur la pierre pour constituer un patrimoine et sécuriser votre avenir ?

Excellente idée.

Vous devez donc rechercher un bien appelé à prendre de la valeur au fil du temps, qui vous permettra d'encaisser des loyers pour arrondir vos fins de mois (ou une plus-value lors de la revente), et vous pourrez aussi bénéficier, le cas échéant, d'avantages fiscaux intéressants.

A retenir : investissement locatif

Investir dans l’immobilier locatif consiste à acheter un bien et à le louer afin de percevoir des revenus complémentaires et de se constituer un patrimoine.

Votre investissement immobilier, comme tous placements, ne doit donc pas s'improviser. C'est une affaire qui peut en effet impacter significativement vos finances (en positif, ou en négatif si mal préparé).

Ce dossier détaille donc le parcours classique d'un investisseur, et vous donne les clés pour mener à bien vos premières opérations.

Les Etapes pour bien préparer et réussir son ACHAT IMMOBILIER:

ETAPE 1 : Définir précisément ces besoins

-Comptez vous occupez vous même le bien? -Souhaitez vous réaliser un investissement locatif?

ETAPE 2 : Apprendre à bien connaître le marché

ETAPE 3 : Calculer sa capacité d'emprunt

ETAPE 4 : Obtenir son prêt immobilier

ETAPE 5: Trouver le bien idéal

ETAPE 6 : Conclure l'achat

ETAPE 7: Bien choisir une assurance ETAPE 8 : Trouver un locataire solvable